Hơn 1.800 sản phẩm tại dự án Bcons Solary được cung ứng được ví như cơn mưa giải nhiệt nguồn cung căn hộ vừa túi tiền ra thị trường bất động sản phía Đông Sài Gòn. Pháp lý Bcons Solary Tân Đông Hiệp đã có hay chưa . Ngoài các thông tin về vị trí toạ lạc, quy hoạch, thiết kế, tiện ích thì người mua ở thực và các nhà đầu tư chuyên nghiệp đặc biệt quan tâm đến bộ pháp lý của dự án này đã chuẩn chỉnh hay chưa. Hãy cùng chúng tôi đi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây nhé!
Bộ hồ sơ pháp lý dự án căn hộ chung cư gồm những gì?
Để mua một căn hộ chung cư hình thành trong tương lai thì việc đầu tiên khách hàng nên tìm hiểu về hồ sơ pháp lý của dự án xem có đầy đủ hay không? Tiếp theo là chủ đầu tư có uy tín không, năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai dự án thế nào? Bởi điều này ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai, thời điểm bàn giao nhà và đặc biệt là quyền lợi của người mua. Tìm hiểu kỹ sẽ giúp cho khách hàng hạn chế tối đa rủi ro, tranh chấp, thiệt hại khi muốn bán lại, cầm cố ngân hàng…về sau.
Theo đó, hồ sơ pháp lý dự án chung cư là toàn bộ những giấy tờ cần có theo quy định của pháp luật, được cấp bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Các thủ tục pháp lý này sẽ luông ắn liền với dự án trong suốt quá trình thực hiện cho đến khi dự án hoàn thành. Cụ thể gồm các giấy tờ chính sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
- Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án
- Bản vẽ phê duyệt quy hoạch 1/500
- Giấy phép xây dựng
- Giấy phép kinh doanh
- Chấp thuận phòng cháy chữa cháy
- Chứng thư (hoặc hợp đồng) bảo lãnh ngân hàng
Dự án Bcons Solary có pháp lý chuẩn chỉnh chưa?
Bcons Solary là dự án chung cư tiếp theo của Tập đoàn Bcons tại trung tâm TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Quy mô xây dựng khu căn hộ này rộng 1,8ha bao gồm 4 block cao 38 – 39 tầng cung ứng hơn 1.800 sản phẩm thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ với giá bán hợp lý, vừa túi tiền. Dự án đã chính thức ra mắt và khởi công xây dựng vào ngày 26/11/2024. Theo đó, nhà mẫu của Bcons Solary nằm ngay tại dự án đã hoàn thiện và đưa vào vận hành cho khách hàng tới tham quan, trải nghiệm vào cuối năm vừa qua.
Bộ pháp lý của Bcons Solary Tân Đông Hiệp đã được chủ đầu tư Tập đoàn Bcons chuẩn bị đầy đủ theo đúng trình tự pháp luật trước khi ra mắt thị trường. Do đó, quý khách hàng đang quan tâm dự án có thể yên tâm về vấn đề này. Trong đó, bao gồm các giấy tờ:
- Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500
- Giấy phép xây dựng
- Thẩm định phê duyệt PCCC
- Chứng thư (hoặc hợp đồng) bảo lãnh ngân hàng
- Văn bản xác nhận đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai.
Bcons Group giữ vai trò là nhà phát triển đồng thời là tổng thầu xây dựng của dự án Bcons Solary. Trong lĩnh vực xây dựng và đầu tư bất động sản, Bcons đã có hơn 13 năm kinh nghiệm, cùng 12 dự án đã và đang được triển khai tại thị trường Bình Dương. Cụ thể, đơn vị này đã cung ứng hơn 10.000 căn hộ với mức giá rẻ, bình dân thông qua 12 dự án trước đó thì có tới 8.000 sản phẩm đã ra sổ cho khách hàng, tiến độ thi công luôn được đảm bảo, bàn giao nhà đúng cam kết. Chữ tín của Bcons không chỉ thể hiện qua thủ tục pháp lý mà còn thể hiện trong cách làm việc, chất lượng công trình. Mặc dù là dự án nhà ở bình dân nhưng chất lượng, môi trường sống, tiện ích được đánh giá cao, đầy đủ tiện nghi đáp ứng mọi nhu cầu của dân cư.
Có nên mua căn hộ Bcons Solary Tân Đông Hiệp thời điểm này?
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ từ 1 tỷ đến 1,6 tỷ tại TP HCM gần như “tuyệt chủng” thì khu vực phía Đông Sài Gòn, cụ thể tại Dĩ An rất dồi dào đem lại sự lựa chọn đa dạng cho người mua và nhà đầu tư chuyên nghiệp. Tuy nhiên đất chật người đông, một thành phố công nghiệp với lượng dân nhập cư lớn, đội ngũ chuyên gia, nhân sự cấp cao làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất như Dĩ An thì 1.800 sản phẩm tại Bcons Solary gần như không đủ để đáp ứng.
Tiếp theo, giá bán căn hộ Bcons Solary thời điểm này rất tốt chỉ từ 35 triệu/m2 với đa dạng loại hình căn từ 1 – 3 phòng ngủ để người mua lựa chọn. Ngoài giá rẻ, tiềm năng gia gía trị của dự án rất tốt nhờ tiến độ triển khai các dự án hạ tầng giao thông như Vành Đai 3, mở rộng các tuyến đường trục chính tại khu vực. Đáng chú ý, vị trí Bcons Solary nằm kế bên khu công nghiệp Tân Đông Hiệp nên có lợi thế về việc khai thác cho thuê lưu trú tạo nguồn thu nhập thụ động khi tận dụng nguồn khách thuê dồi dào tại đây.
Bên cạnh đó, dự án triển khai trong giai đoạn đầu bao giờ giá cũng mềm hơn so với các giai đoạn tiếp theo. Chính vì vậy đây là thời điểm thích hợp để khách hàng “xuống tiền” mua sở hữu hoặc đầu tư. Bởi khi áp dụng các ưu đãi, chiết khấu từ phía chủ đầu tư, người mua có thể lời ngay từ 3 – 5% so với giai đoạn sau mà chưa cần phải chờ đợi thời gian tăng giá, khai thác cho thuê.
=> Xem thêm : http://bcons-solary.vn/chu-dau-tu-bcons-solary
